Prudké zvýšení cen dříví = nárůst cen lesních pozemků s těžebně zralými porosty

Prudký nárůst cen surového dříví, vyvolaný jeho nedostatkem na domácím trhu, vedl na konci roku 2010 a zejména v prvních měsících roku 2011 k neobvykle vysokému nárůstu cen lesních pozemků s těžebně zralými porosty. Tento jev lze, s jistou mírou spekulace danou relativně nevelkým počtem respondentů, odvodit z anket na tomto serveru. V r. 2011 (stav ke dni 7.3.) proběhlo 50% prodejů za cenu nad 30 Kč/m². Tak vysoké ceny byly v předešlých dvou letech dosahovány spíše výjimečně.

Kde je v českých lesích zakopaný pes?

článek ke stažení

Příklad odhadu obvyklé ceny lesního majetku porovnávací metodou

Stáhněte si:

Vztah kupních cen a úředních cen lesních majetků

Stáhnete-li si přiložený soubor, uvidíte, jaký byl podíl kupních a úředních cen (zjištěných k účelu stanovení základu daně z převodu nemovitostí) u souboru 202 případů prodejů lesních majetků, s nimiž jsem se setkal ve své znalecké a realitní praxi. Odhad obvyklé ceny ve výši 30-40% z úřední ceny by trh potvrdil jen ve 20% případů.

Stáhněte si:

Tržní ceny zemědělských a lesních pozemků podle VÚZE

Autoři Jiří Němec, Marie Štolbová a Eliška Vrbová zpracovali v r. 2006 výsledky cenového šetření Výzkumného ústavu zemědělské ekonomiky z let 1993-2004. Předmětem šetření byly tržní ceny zejména zemědělských, v menším množství a v menším detailu i lesních pozemků v ČR. Výběr z výsledků - viz:

Soubor ke stažení: