Články

Tržní ceny lesa v nových zemích SRN v r. 2010-2011

Při privatizaci lesa v Meklenbursku-Předním Pomořansku, Braniborsku, Sasku-Anhaltsku, Sasku a Duryňsku, prostřednictvím státní společnosti BVVG GmbH, metodou prodeje za tržní cenu, byly dosaženy tyto průměrné ceny (Ø Kaufpreis zum Verkehrswert)

1. pololetí 2010: 3722 eur/ha (při kurzu 25,50 Kč/eur 94.911 Kč/ha)

1. pololetí 2011: 3535 eur/ha (při kurzu 24,50 Kč/eur 86.608 Kč/ha)

Zdroj: www.bvvg.de

Prudké zvýšení cen dříví = nárůst cen lesních pozemků s těžebně zralými porosty

Prudký nárůst cen surového dříví, vyvolaný jeho nedostatkem na domácím trhu, vedl na konci roku 2010 a zejména v prvních měsících roku 2011 k neobvykle vysokému nárůstu cen lesních pozemků s těžebně zralými porosty. Tento jev lze, s jistou mírou spekulace danou relativně nevelkým počtem respondentů, odvodit z anket na tomto serveru. V r. 2011 (stav ke dni 7.3.) proběhlo 50% prodejů za cenu nad 30 Kč/m2. Tak vysoké ceny byly v předešlých dvou letech dosahovány spíše výjimečně.

Vztah kupních cen a úředních cen lesních majetků

Stáhnete-li si přiložený soubor, uvidíte, jaký byl podíl kupních a úředních cen (zjištěných k účelu stanovení základu daně z převodu nemovitostí) u souboru 202 případů prodejů lesních majetků, s nimiž jsem se setkal ve své znalecké a realitní praxi. Odhad obvyklé ceny ve výši 30-40% z úřední ceny by trh potvrdil jen ve 20% případů.

Stáhněte si:

Anketa 1

Kupní ceny lesa v ČR v r. 2018 - znáte nějaké? Podělte se.

Anketa 2

Tržní hodnota lesních pozemků (LP) ve zvláště chráněných územích (ZCHÚ) dle zákona o ochraně přírody a krajiny č. 114/1992 Sb.

Anketa 3

Kupní ceny lesa v ČR v r. 2019 - znáte nějaké? Podělte se.