Home
PŘEČTĚTE SI
Nárůst cen lesních pozemků z roku 2011 se v roce 2012 zastavil PDF Tisk Email
Napsal uživatel Radek Zádrapa   

Podle vlastního šetření se zřetelný nárůst kupních cen lesních pozemků z roku 2011 v roce 2012 zastavil. Zdá se, že ceny dokonce spíše mírně poklesly. Tuto skutečnost potvrzuje i dlouhodobá anketa na tomto serveru.

 

Průměrné kupní ceny lesích pozemků v r. 2009-2012
rok 2009 2010 2011 2012 2009 2010 2011 2012
zdroj počet případů
průměrná kupní cena (Kč/m2)

databáze Zádrapa (c)

13 15 33 28 12,34 11,90 16,88 14,54
anketa na www.zadrapa.cz 36 48 90 57 11,61 12,45 16,08 14,61

Aktualizováno Úterý, 01 Leden 2013 22:06
 
Jakou používáte úrokovou míru pro tržní oceňování lesa výnosovou metodou?
Napsal uživatel Radek Zádrapa   
V r. 2011 došlo k výrazným změnám parametrů, které mají vliv na lesní úrokovou míru. Vzrostly kupní ceny lesních pozemků i ceny dříví, zvýšil se zisk z lesa (hospodářský výsledek pro vlastníka). To vše jsou důvody pro revizi úrokových měr používaných pro výnosové tržní oceňování lesa. Prodávaly-li se např. lesy v r. 2011 v průměru za 160.000 Kč/ha (viz článek níže)  a hospodářský výsledek z lesa pro vlastníka bychom pro r. 2011 odhadli ve výši 3000 Kč/ha, úroková míra by činila 1,88 % (=3000/160000). Je možné, že v krizi se investoři spokojují s nižším zúročením. Možná však, že vyšší ceny dřeva drží lesní úrokovou míru stále blízko 3% (3,13% = 5000/160000). Podělí se někdo o názor?
Aktualizováno Úterý, 14 Únor 2012 10:43
 
Kupní ceny lesa v ČR v r. 2009-2011 PDF Tisk Email
Napsal uživatel Radek Zádrapa   

Ankety na tomto serveru a vlastní šetření kupních a úředních cen poukázaly na výrazný nárůst kupních cen lesa v r. 2011 oproti letům 2009-2010 z průměrných cca 11-12 Kč/m2 na průměrných cca 16-17 Kč/m2. Úřední ceny prodaných majetků v r. 2011 oproti letům 2009-2010 nevzrostly. Nárůst tržních cen v r. 2011 tedy nebyl způsoben prodejem pozemků se staršími porosty.

Nárůst kupních cen lesa v r. 2011 má s vysokou pravděpodobností dva důvody:

  1. nárůst cen surového dříví na historické maximum,
  2. růst obliby lesa jako uložiště volných prostředků.

Stáhněte si:

Aktualizováno Sobota, 14 Září 2013 18:08
 
Tržní ceny lesa v nových zemích SRN v r. 2010-2011 PDF Tisk Email

Při privatizaci lesa v Meklenbursku-Předním Pomořansku, Braniborsku, Sasku-Anhaltsku, Sasku a Duryňsku, prostřednictvím státní společnosti BVVG GmbH, metodou prodeje za tržní cenu, byly dosaženy tyto průměrné ceny (Ø Kaufpreis zum Verkehrswert)

1. pololetí 2010: 3722 eur/ha (při kurzu 25,50 Kč/eur 94.911 Kč/ha)

1. pololetí 2011: 3535 eur/ha (při kurzu 24,50 Kč/eur 86.608 Kč/ha)

 

Zdroj: www.bvvg.de

Aktualizováno Sobota, 14 Září 2013 18:15
 
Prudké zvýšení cen dříví = nárůst cen lesních pozemků s těžebně zralými porosty PDF Tisk Email

Prudký nárůst cen surového dříví, vyvolaný jeho nedostatkem na domácím trhu, vedl na konci roku 2010 a zejména v prvních měsících roku 2011 k neobvykle vysokému nárůstu cen lesních pozemků s těžebně zralými porosty. Tento jev lze, s jistou mírou spekulace danou relativně nevelkým počtem respondentů, odvodit z anket na tomto serveru. V r. 2011 (stav ke dni 7.3.) proběhlo 50% prodejů za cenu nad 30 Kč/m2. Tak vysoké ceny byly v předešlých dvou letech dosahovány spíše výjimečně.

Aktualizováno Pondělí, 30 Květen 2011 08:31
 
<< Začátek < Předchozí 1 2 3 4 5 Další > Konec >>

Strana 3 z 5

Anketa 1

Tržní hodnota lesních pozemků (LP) ve zvláště chráněných územích (ZCHÚ) dle zákona o ochraně přírody a krajiny č. 114/1992 Sb.
 

Anketa 2

Kupní ceny lesa v ČR v r. 2017 - znáte nějaké? Podělte se.
 

Anketa 3

Kupní ceny lesa v ČR v r. 2016 - znáte nějaké? Podělte se.
 

Statistika

Počet zobrazení článků : 220636

Kdo je on-line

Právě připojeni - hostů: 9