Home
Lesní úroková míra v Česku PDF Tisk Email
Napsal uživatel Radek Zádrapa   
Pátek, 21 Květen 2010 09:31
Lesní úroková míra vyjadřuje, mimo jiné, vztah mezi kupními cenami lesa a čistými výnosy z lesa. V procentickém vyjádření ji lze odvodit jako poměr čistého ročního výnosu a ceny majetku. Chceme-li znát skutečné poměry, měli bychom za roční výnos dosadit částku maximální reálně dosažitelnou, nijak nemanipulovanou (např. z daňových důvodů), kterou vlastník může z majetku každoročně vybírat, aniž by byla snižována jeho produkční podstata. Je otázka, jestli za takový můžeme považovat zisk z lesa vykazovaný ve statistikách.  Osobně se domnívám, že spíše nikoli. Za cenu majetku by měla být dosazena částka, kterou běžní kupující skutečně za les platí. Tedy nikoli např. cena lesa pro daňové účely. Pokud najdeme částku, reprezentující aktuální průměrný reálně dosažitelný nijak nemanipulovaný zisk z lesů v Česku, a částku, která se aktuálně v průměru za lesy v Česku platí, získáme aktuální průměrnou lesní úrokovou míru. Při 3000 Kč/ha čistého výnosu ročně a 100.000 Kč za hektar lesa by úroková míra činila 3% a návratnost investice 33,3 roku. Pokud bychom např. za čistý zisk dosadili průměrný hospodářský výsledek LČR s.p. za r. 2000-2008, tedy 532 mil. Kč (což při 1350000 ha lesa ve správě LČR činí 394 Kč/ha) a za cenu lesních pozemků včetně porostů ve správě LČR s.p., dosadili někdy zmiňovanou (podle mě nesmyslnou- viz. článek níže) cifru 700 mld. Kč, (tedy cca 520.000 Kč/ha! - co tomu říkáte kolegové znalci?), získáme lesní úrokovou míru ve výši 0,08 %. Abychom si toto číslo vůbec mohli představit, řekněme, že představuje návratnost investice 1316 let.
Aktualizováno Pátek, 16 Červenec 2010 08:24
 

Anketa 2

Kupní ceny lesa v ČR v r. 2017 - znáte nějaké? Podělte se.
 

Anketa 3

Kupní ceny lesa v ČR v r. 2016 - znáte nějaké? Podělte se.